Как безопасно продать квартиру по ипотеке?

Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса!

По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно –

просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 (495) 008-12-87

Мы работаем без выходных c 9:00 до 21:00, а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно!

Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании.

Вопрос:

Ответ:

Ипотека на сегодняшний день является наиболее распространённым способом приобретения собственного жилья. Именно поэтому владельцы квартир, желающие продать имущество, всё реже находят покупателей, готовых сразу же внести всю сумму, но гораздо чаще слышат предложения продать квартиру по ипотеке.

По сравнению с обычной продажей за наличные, сделки с привлечением ипотечного кредита отличаются необходимостью сбора расширенного пакета документов и более длительным сроком проведения. Огромный плюс для сторон, участвующих в сделке, состоит в том, что риски её сводятся практически к нулю, так как квартира и вся сопровождающая документация проходят все возможные проверки, а в правильности и законности проведения процедуры заинтересован и банк, т.е. сделка максимально безопасна!

Единственная неприятность, которая может случиться в процессе продажи, – это лишение банка лицензии, однако такое встречается крайне редко, а в случае с крупным банком этого можно не опасаться.

Продажа квартиры через ипотеку выглядит таким образом:

  • между покупателем и продавцом заключается устное соглашение, обсуждаются все детали предстоящей сделки;
  • заключается предварительный договор купли-продажи, выплачивается аванс;
  • покупателю от продавца передаются все необходимые документы на объект недвижимости. В их перечень входят свидетельство о праве собственности (о получении в наследство и т.п.), копии паспортов или свидетельств о рождении собственников квартиры, её технический паспорт, план, справка из БТИ, выписка из домовой книги и копия лицевого счёта;
  • банком проводится проверка документов и объекта недвижимости, составляется отчёт об оценке, в результате чего финансовое учреждение выдаёт своё согласие на сделку;
  • подготавливается и подписывается основной договор купли-продажи;
  • регистрируется договор;
  • на счёт продавца зачисляются деньги за квартиру (чаше всего они передаются посредством банковской ячейки, что считается наиболее удобным и безопасным способом, причём продавец пишет расписку о получении всей суммы), а покупателю выдаётся свидетельство.

Как видно, продать квартиру по ипотеке сбербанка не так сложно, как кажется на первый взгляд, тем более что всегда можно обратиться к сотрудникам финансовой организации, которые с удовольствием ответят на все возникшие вопросы и дадут исчерпывающие консультации.

Оставьте свой вопрос и получите ответ от опытных специалистов: