Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса!

По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно –

просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 (495) 008-12-87

Мы работаем без выходных c 9:00 до 21:00, а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно!

Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании.

Вопрос:

Здравствуйте, можно ли продать квартиру с долгом за квартплату если вторая сторона согласна на это и какой вид договора необходимо для этого заключить? И как вообще проверить наличие задолженности?

Ответ:

Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение.

Это в корне неправильный подход, потому что даже внешне приличные и адекватные продавцы могут скрывать факт большой задолженности.

Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию.

Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов. При обращении покупателя в жилищную контору, ему обязательно выдаётся справка о состоянии учёта по всем платежам. Этот документ может стать основанием при определении окончательной цены за квартиру.

Кроме управляющей компании справки о задолженности может выдать банк, в котором принимают коммунальные платежи: в запросе вы указываете адрес квартиры и её номер; работники банка представляют вам информацию о том, имеется ли задолженность по данному объекту недвижимости.

Самый корректный способ узнать о задолженности — это попросить самого продавца представить вам справку из управляющей компании о наличии или отсутствии задолженности.

Это обычная практика при покупке квартиры, она обеспечивает безопасность сделки.

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам возможно, при этом могут быть соблюдены некоторые условия.

Например, задолженность будет оплачена покупателем, то есть покупатель добровольно берёт на себя обязательство погасить долги. Законодательством не предусмотрены обязанности нового владельца погашать долги старого хозяина.

Но задолженность может быть переведена на покупателя. Для этого нужно совершить сделку перевода долга на нового собственника. Она действительна только при его согласии.

Оставьте свой вопрос и получите ответ от опытных специалистов: