Обмен квартиры с несовершеннолетним ребенком на новостройку

Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса!

По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно –

просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 (495) 008-12-87

Мы работаем без выходных c 9:00 до 21:00, а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно!

Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании.

 

 

 

Вопрос:

У насшей семьи есть двухкомнатная квартира в Москве, один из собственников несовершеннолетняя дочь, 15 лет. У кажддого по 1\4 доли. Хотели бы поменять свою квартиру на новостройку, возможно ли это? Дадут ли органы опеки разрешение на такую сделку и на каких условиях?

Наталья Пучкова . г. Москва.

Ответ:

Вопрос не простой, Наталья. Да, в некоторых случаях органы опеки дают разрешения на такие сделки но при соблюдении определенных условий. Самое главное в органах опеки должны быть уверенны что будущие условия жизни ребенка будут не просто не хуже чем сейчас, а лучше (это что касается условий проживания то есть с кем будет прописан, сколько человек будет в квартире прописано, какая площадь, сколько комнат) но и должны быть соблюдены и имущественные права ребенка, к примеру в Вашем случаи он владеет 1\4 доли, рыночная стоимость которой составляет например 2 миллиона (для оценки необходимо заказать оценочный альбом в независимой оценочной компании), то в приобретаемой квартире ребенок должен быть наделен долей в праве собственности, цена которой составляет не менее 2 миллионов, а лучше более. Что касается новостройки, это должен быть построенный дом, уже сданный госкомиссии и введен в эксплуатацию. Что должно подтверждаться соответствующими актами, заверенными застройщиком или местной администрацией. Только при выполненнии этих условий с большой долей вероятности Вам дадут разрешение на продажу. Такие случаи уже были в нашей практике.

Оставьте свой вопрос и получите ответ от опытных специалистов: