Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса!

По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно –

просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 (495) 008-12-87

Мы работаем без выходных c 9:00 до 21:00, а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно!

Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании.

Продать квартиру на которой есть обременения возможно в большинстве случаев, но при регистрации перехода права собственности на нового владельца они (обременения) останутся.

Естественно, найти покупателя на такую квартиру будет достаточно сложно, и если он найдется, то купит ее у Вас за цену до 50% ниже рыночной. Именно поэтому одним из основных направлений деятельности нашей компании, а в последнее время, даже приоритетным является снятие всевозможных обременений (решение вопросов с банками, залоговыми компаниями, оплата долгов по коммунальным платежам и т.д.), выписка прописанных людей даже без их согласия (если они не собственники, не были прописаны в квартире на момент приватизации и в некоторых других случаях предусмотренных ГК), если предыдущая сделка была совершена под условием (например приобретена с помощью материнского капитала, но детей не сделали сразу собственниками) до вывода квартиры на продажу, чтобы Вы могли получить за неё максимально выгодную цену!

То есть мы сначала решаем Ваши проблемы за свой счет и своими силами (если это, конечно, в принципе возможно сделать) при этом мы не берем за наши услуги предоплату, мы получаем свои комиссионные только после завершения сделки купли-продажи Вашей квартиры!

Вопрос:

2 года назад я купил квартиру по ипотеке через Сбербанк. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить что – то подешевле (ежемесячные выплаты очень большие). Возможно ли это сделать без потерь или с минимальными потерями?

Ответ:

Да, это возможно. Первое, что необходимо сделать, это обратиться в то отделение Сбербанка, где Вы получали кредит, и получить одобрение банка на продажу Вашей квартиры (на том, как это сделать останавливаться не будем, но именно в Сбербанке это немного сложнее, чем в остальных банках). Одновременно с этим Вам необходимо начать поиск покупателя. Желательно найти покупателя со свободными (наличными) деньгами, тогда все просто. Вы подписываете с ним договор купли – продажи (ДКП), гасите оставшуюся сумму по кредиту его деньгами (в ДКП это прописано), а остаток денег закладывается в депозитарную ячейку банка, где условием Вашего доступа будет зарегистрированный ДКП. Мы рассмотрели самый простой вариант продажи, на других случаях мы останавливаться не будем, т.к. много разных ситуаций, разных схем, все индивидуально, но сделать все возможно.

Оставьте свой вопрос и получите ответ от опытных специалистов: