Стоимость услуг

Обращаем Ваше внимание, что все расчеты с нами осуществляются только после подписания акта о выполненной работе с клиентом.

Стоимость наших услуг индивидуальна  в каждом конкретном случае и зависит не только от рыночной стоимости объекта недвижимости как в большинстве агентств недвижимости. При расчете стоимости наших услуг мы основываемся прежде всего на объеме работ, расходах по сделке, которые мы берем на себя, сложности самой сделки. К примеру продать квартиру стоимостью 30 миллионов рублей , скажем в новостройке с первичными документами, как говорится , просто найти покупателя и организовать сделку, минимальная стоимость наших услуг будет составлять 100 тыс. рублей. В любом другом агентстве Вам будут рассчитывать стоимость услуг исходя из 1,5-2,5 процентов и соответственно стоимость услуг там составит от 450 тыс до 750 тыс. Мы считаем что это неправильно, стоимость услуг должна складываться в основном из сложности сделки, объема работ , затрат, и наконец степени ответственности, которую в конечном итоге придется нести компании. К примеру стоимость наших услуг в ситуации где в квартире стоимостью 10 миллионов рублей прописано 7 человек, из которых 3 несовершеннолетних, долг по квартплате 500 тыс. , неприватизированной и где еще и не самые лучшие отношения между родственниками или соседями (если это коммуналка) и купить им надо 3квартиры, причем сделать это можно только одновременно ибо органы опеки разрешат только так. То стоимость наших услуг здесь будет составлять примерно 400 тыс.

Кредо нашей компании, это прозрачность каждой сделки! У нас нет скрытых комиссий , чем очень часто грешат многие наши коллеги. Мы работаем открыто, конечно в процессе сделки могут выясниться дополнительные обстоятельства, которые могут изменить стоимость услуг как в меньшую так и в большую сторону, но как правило они не значительные и варьируются в пределах 5-10 % от стоимости услуг.

ВСЕ РАСЧЕТЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ КОМПАНИИ «ОСНОВАНИЕ-НЕДВИЖИМОСТЬ» ПРОИЗВОДЯТСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ КОМПАНИЕЙ, ТО ЕСТЬ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ, И ПОДПИСАНИЯ КЛИЕНТОМ АКТА О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ!!! ЕСЛИ КТО-ТО ИЗ СОТРУДНИКОВ НАШЕЙ КОМПАНИИ ПРОСИТ У ВАС КАКИЕ-ТО ДЕНЬГИ Р РАМКАХ ОПЛАТЫ НАШИХ УСЛУГ ДО ОКОНЧАНИЯ СДЕЛКИ, ПРОСЬБА НЕМЕДЛЕННО СООБЩИТЬ ОБ ЭТОМ РУКОВОДСТВУ НАШЕЙ КОМПАНИИ. ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ С РУКОВОДСТВОМ НА ГЛАВНОЙ СТРАНИЦЕ САЙТА.

            

 Формула расчета стоимости услуг компании по продаже недвижимости.  

                                                              S=S(p)*D

                                                                                                                                                                    

                                S(p)=P*x% D=Ch+K+Pr , где K=P*y%



S(р)-стоимость услуг компании в зависимости от рыночной стоимость недвижимости

P-рыночная стоимость недвижимости

D- сложность сделки

Ch- один или несколько собственников несовершеннолетние дети (необходимо разрешение опеки)-0.5% от Р, но не мене 35тыс.

К-долги по коммунальным услугам, которые собственник не имеет возможности погасить самостоятельно и компания гасит задолженность собственника перед коммунальными службами своими средствами

-0,5% от Р, но не менее 35тыс, если долг менее 100 тыс

От 100 до 300 тыс -1% от Р, но не менее 70 тыс

От 300 и выше -1,5% от Р, но не менее105 тыс

 

Pr- приватизация- 0,5% Р , но не менее 40 тыс

S-стоимость услуг компании

Если рыночная стоимость недвижимости (Р) менее 7 мил. рублей – S(p) стоимость услуг компании-1,5%

Р от 7 до 13 мил.- S(p)-1,3%

Р от 13 до18 мил.- S(p)-1,1%

Р от 18 до 25мил.- S(p)-0,9%

Р от 25 и выше- S(p)-0,7%

Пример: Ваша квартира стоит 10 000 000, у Вас есть собственники несовершеннолетние дети , долг за коммуналку 150 000, квартира приватизирована.

S(p)= 10 000 000 (P) умножаем на 1,3% получаем 130 000

Ch= 10 000 000 (Р) умножаем на 0,5% получаем 50 000

К= 10 000 000 (Р) умножаем на 1% получаем 100 000

Все складываем и получаем S=280 000 – это и будет чистая стоимость наших услуг.