Свободная или прямая продажа

Мы рассматриваем типовые юридические ситуации, но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса!

По всем возникшим вопросам всегда обращайтесь за консультацией в надёжное агентство недвижимости. Не забывайте, что продажа квартиры в Москве очень часто сопряжена с рисками и экономить на услугах высококлассных специалистов не всегда целесообразно –

просто позвоните прямо сейчас по телефону: 8 (495) 008-12-87

Мы работаем без выходных c 9:00 до 21:00, а заявки через сайт мы принимаем круглосуточно!

Вы также можете ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании.

На первый взгляд, свободная или так называемая прямая продажа, является самой простой сделкой с недвижимостью. У Вас есть квартира, в ней никто не прописан или есть куда выписаться, Вам просто надо найти покупателя и получить деньги. Казалось бы, чего проще? Но это только на первый взгляд.

1. Цена.

Для начала нужно правильно определить цену. Здесь необходимо учитывать тенденции рынка недвижимости на сегодняшний день и уметь прогнозировать. Однозначно, это может сделать только профессионал, как в любой другой сфере.

На сегодняшний момент (осень 2018г.) после долгого застоя и то медленного, то более динамичного падения рынка недвижимости летом наметился сначала робкий, а потом все более нарастающий подъем рынка. На причинах этого подъема мы не будем здесь останавливаться, для этого есть другие сайты вроде irn.ru там все подробно написано. Можно сказать, что такой активности на рынке недвижимости Москвы не наблюдалось последние несколько лет! Квартиры сейчас активно покупают, в основном с привлечением ипотечных средств, спрос есть! Но сколько это продлится никто не знает точно, рынок недвижимости всегда сильно зависит от многих факторов, которые в любой момент могут поменяться. Исходя из этого, по нашему мнению, сейчас хорошее время для продажи недвижимости (причем не только квартир , но и загородной ). Особенно это касается тех собственников, кто откладывал продажу до лучших времен, сейчас это время настало. Но важно знать, что завышать цену тоже не стоит, сколько продлится этот период никто не знает (могут завтра ввести новые санкции или цены на нефть упадут) , здесь нужно найти золотую середину, и основываясь просто на объявлениях в ЦИАН этого не сделать. Нужно рассматривать каждый объект индивидуально. И делать это должен грамотный специалист. Ибо если завысить цену, Вы рискуете не продать квартиру в ближайшее время, а этот период роста может скоро кончится , и занижать цену тоже не стоит, на скорость продажи это все равно не повлияет, а деньги Вы потеряете.

2. Рекламная кампания.

Здесь важно чтобы о продаже Вашей квартиры узнали как можно больше потенциальных покупателей. Не только риелторы , но и обычные люди, которые сами  подбирают себе квартиру, таких все больше и больше, в основном это ипотечники, им не нужно (как они думают) думать о юридической чистоте квартиры, об этом позаботится банк, им просто нужно найти подходящий вариант. Поэтому квартиры своих клиентов мы размещаем всегда на первых местах и в премиум сегменте на всех сайтах, и не жалеем на это денег. Причем делаем это за свой счет, предоплату с клиентов не берем.

3. Сделка.

Крайне редко бывает, чтобы нашелся покупатель с наличными деньгами, обычно это либо ипотека, либо квартиру покупают под альтернативу (продают свою и одновременно покупают Вашу) и в сделке могут быть задействованы различные структуры такие как банк, органы опеки и другие, которые предъявляют определенные требования и к пакету документов и к условиям сделки и к порядку взаиморасчетов да и к самому тексту договора (ДКП), к сумме, которая будет фигурировать в ДКП, ведь именно с этой суммы Вы будете платить налог. Особое внимание нужно обратить на условия доступа в ячейку депозитария банка, в которой будут лежать Ваши деньги, ведь забрать Вы их сможете, только предъявив сотруднику банка определенный комплект документов, где может быть указан не только ДКП по Вашей квартире, но и другие документы, например нотариальная копия ДКП квартиры Вашего покупателя. И любое, даже незначительное на первый взгляд несоответствие в предъявляемых документах, может служить основанием для отказа банка в доступе к Вашим деньгам.

Обращаясь к специалистам компании «ОСНОВАНИЕ-недвижимость» Вы можете быть уверенны, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы, получите максимально большую цену за свою квартиру, в реальный оговоренный срок. Просто позвоните нам по тел 8 (495) 008-12-87 или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать!